土地の評価額について

初めまして。
日本で＄100,000以上の土地の贈与を受けられ、Form3520で報告をされた方にお伺いしたいことがございます。
今年に土地(駐車場)の一部の贈与を受けるため、来年のタックスリターンまでに申告が必要なのですが、土地の評価額（時価）はどのように算出されましたでしょうか。調べてみると、評価額の算出は路線化から算出するなど色々方法があり、恐らく最も正しい時価の算出方法は日本で不動産鑑定士を雇うことだと思うのですが、費用がそこそこかかるため、皆様どうされているのか気になりお伺いさせていただきました。

路線化も完璧に時価というわけではないという記事があり、万が一IRSにチェックをされてエビデンスを求められた際に、不動産鑑定士からの書類があれば問題ないと思うため、そちらにお願いしようと思っているのですが、もし経験された方がいらっしゃればと思い、投稿させていただきました。

お手数をお掛け致しますが、よろしくお願いいたします。